Müteahhit evi zamanında teslim etmezse ne olur?

“Bu sözleşmede belirtilen süre içinde yapının teslim edilmemesi halinde, kat maliklerine, geçen her aya ait cari kira bedeli üzerinden, bağımsız bölümlerin her biri için kira bedeli ödenir.” Bu sözleşme hükmü bir ceza maddesi olmayıp, geç teslimden kaynaklanan bir kira talebi niteliğindedir.

Müteahhit binayı ne zaman teslim etmiş sayılır?

Yapım işlerinde teslim, Yüklenicinin Yapı İşi’ni tamamladığını İş Sahibine bildirmesi ve İş Sahibinin de bu yükümlülüğünü yerine getirdiğine dair kabul beyanını vermesiyle tamamlanmış olur.

Müteahhit evi yapmıyor ne yapmalı?

Müteahhit ile yaptığınız iş sözleşmesinin feshine dair mahkeme kararı bulunmadığından, düzenlediğiniz sözleşmede belirtilen fesih maddelerine uyarak sözleşmenizi ihbarlı olarak feshedebilir ve müteahhidi şantiyeden tahliye edebilirsiniz.

Müteahhit binayı yarım bırakırsa ne olur?

Dairelerin müteahhit ile arsa sahibi arasında yarı yarıya paylaşılmasını öngören sözleşmelerde, müteahhitten kaynaklanan nedenlerle inşaat yarım kalırsa arsa sahibi sözleşmeyi feshederek yarım kalan daireleri kendisi inşa edebilir, kalan dairelerin tamamını satın almak zorunda kalabilir.

İnşaat sözleşmesi gecikme tazminatı nedir?

Taşınmaz malikinin ifanın gecikmesi nedeniyle uğradığı zarara gecikme tazminatı, bu zararı karşılamak için ödenen tazminata ise gecikme tazminatı denir.

Müteahhit inşaatı bitirmezse ne olur?

Tüm bunlara rağmen, müteahhit herhangi bir nedenle inşaatı tamamlayamazsa, iflas ederse veya konutları teslim tarihinden itibaren 12 ay içinde hak sahiplerine teslim edemezse sigorta şirketi devreye giriyor.

Müteahhiti nereye şikayet edebilirim?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, vatandaşlarla birebir iletişim kurmak amacıyla 2013 yılında Alo 181 Çağrı Merkezi’ni hizmete açtı. Bakanlığımız, yaşam kalitesini ve insan ve çevre ilkesini geliştirmek amacıyla Çevre ve Şehircilik Vizyonu 2023 çerçevesinde Alo 181 ile vatandaşlara haftanın 7 günü, günün 24 saati hizmet sunmaktadır.

Müteahhite dava hangi mahkemede açılır?

“Bu nedenle sulh hukuk mahkemelerinin rolünden söz edilemez. Ancak, konut karşılığında inşaat sözleşmelerinin her iki tarafı da tacir ise ve uyuşmazlık her iki tarafın ticari işletmeleriyle ilgili ise, asliye ticaret mahkemeleri yetkilidir.

İnşaatta müteahhitin sorumluluğu kaç yıldır?

Gizli ayıptan dolayı yüklenicinin sorumluluğunda zamanaşımı süresi, inşaat sözleşmesi taşınır yapıya ilişkin ise teslim tarihinden itibaren iki yıl, taşınmaz yapıya ilişkin ise beş yıl olup, yüklenicinin ayıbı bildirmesinde ağır kusuru varsa bu süre yirmi yıldır.

Müteahhit evi kaç ayda yapar?

Bir konut projesinin parçası olarak satın alınan bir evin en fazla 36 gün içinde tamamlanması gerekir, aksi takdirde alıcılar yasal işlem başlatabilir. Ancak inşaat şirketleri genellikle evleri 36 aydan kısa bir sürede tamamlar. Elbette, evi tamamlamak her durumda yeterli olmayabilir.

Müteahhitin ağır kusuru nedir?

Ayıp, malın tüketiciye teslimi anında taraflarca kararlaştırılan örnek veya modele uymaması veya malın taşıması gereken özellikleri objektif olarak taşımaması nedeniyle sözleşmeye aykırılık oluşturması olarak kabul edilir.

Müteahhit tüketici haklarına şikayet edilir mi?

Yüklenici tarafından hukuka aykırı bir uygulamaya maruz kalan tüketici, Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’na şikâyette bulunabilir. Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan denetimde mevzuata aykırılık tespit edilirse, Kanunun 77. maddesi uyarınca yükleniciye idari para cezası verilebilir.

Müteahhit evi teslim etmezse ne olur?

Sözleşmede, inşaat işinin geç teslimi halinde kira kaybının tazmin edileceği öngörülmemiş olsa bile, arsa veya yapı sahibi, kanunen derhal tazmin hakkına sahip olduğundan (TBK m. 125), bu sözleşme cezası çerçevesinde kira kaybını müteahhitten talep edebilir.

Yarım kalan inşaatlar ne olacak?

İnşaat sektöründeki usulsüzlükleri ortadan kaldırmak için çok önemli bir adım atıldı. İnşaatçılar ve müteahhitler artık başladıkları projeleri yarım bırakamayacak. Ya inşaatı tamamlayıp hak sahibine teslim edecekler ya da evin maliyetini ödeyecekler.

Müteahhit binayı tamamlamadı ne yapmalıyım?

Yüklenicinin inşaat sözleşmesinden doğan yükümlülüğünü yerine getirmeyeceği veya inşaat işine zamanında başlayıp tamamlayamayacağı açıkça belli ise, işveren sözleşmeyi feshederek yükleniciye ücret ödemekten kaçınabilir. Ayrıca ödenen ücretlerin iadesini de talep edebilir.

Müteahhidin sorumluluğu ne zaman biter?

Gizli ayıptan dolayı yüklenicinin sorumluluğunda zamanaşımı süresi, inşaat sözleşmesi taşınır yapıya ilişkin ise teslim tarihinden itibaren iki yıl, taşınmaz yapıya ilişkin ise beş yıl olup, yüklenicinin ayıbı bildirmesinde ağır kusuru varsa bu süre yirmi yıldır.

Müteahhit sözleşmeye uymazsa ne olur?

Örneğin, müteahhit inşaatı zamanında tamamlayamazsa veya belirlenen standartları karşılayamazsa, mülk sahibi sözleşmeyi feshedebilir. İflas veya ölüm: Tarafların birinin iflası veya ölümü halinde, sözleşme otomatik olarak feshedilebilir.

Müteahhit ağır kusur nedir?

Ayıp, malın tüketiciye teslimi anında taraflarca kararlaştırılan örnek veya modele uymaması veya malın taşıması gereken özellikleri objektif olarak taşımaması nedeniyle sözleşmeye aykırılık oluşturması olarak kabul edilir.

Müteahhit sözleşme feshi nasıl olur?

Yüklenicinin sözleşme şartlarını ayarlamak veya sözleşmeyi feshetmek için mahkeme kararına ihtiyacı vardır. Yüklenici bu sonuçları tek taraflı bir niyet beyanıyla elde edemez. Mevcut koşullar altında fesih gerekli değilse, hakim maaş artışına karar verebilir.